Mit dieser Checkliste erkennst du ein schlechtes Investment in 60 Sekunden.
Die exakte Checkliste, mit der ich Groschengräber erkenne, bevor sie mich 50.000 € oder deutlich mehr kosten. 4 Zonen, Ampelsystem, sofort einsetzbar — bei der nächsten Besichtigung oder für deinen Bestand.
Was drin steckt
- 4 Zonen, die jede Besichtigung in unter 60 Sekunden ehrlich machen
- Ampelsystem grün / gelb / rot — keine Fachsprache, keine Ausreden
- Genau die Punkte, die mich vor 50.000 € Lehrgeld bewahrt haben
- Sofort einsetzbar bei der nächsten Besichtigung oder im Bestand
- Innen, Außen, Lage, Zahlen — die richtige Reihenfolge
- Welche „kleinen" Mängel später richtig teuer werden
- Warum schöne Bilder oft die schlechtesten Deals verstecken
Außerdem bekommst du
- Innen, Außen, Lage, Zahlen — die richtige Reihenfolge
- Welche „kleinen" Mängel später richtig teuer werden
- Warum schöne Bilder oft die schlechtesten Deals verstecken
Die meisten Käufer übersehen das Offensichtliche.
Hübscher Grundriss, freundlicher Verkäufer, frische Tapete — und drei Monate später kommt die Rechnung. Diese Checkliste ist das, was ich bei jeder Besichtigung im Kopf abhake. Jetzt schwarz auf weiß für dich.
Sehen
Die 4 Zonen, auf die du wirklich achten musst — bevor du das Maßband rausholst.
Bewerten
Grün, gelb, rot. Eine Frage, eine Farbe — ohne Bauchgefühl-Lotterie.
Entscheiden
In unter 60 Sekunden weißt du, ob es sich überhaupt lohnt, die Tür weiter aufzumachen.
Schöne Bilder verstecken die teuersten Mängel.
Was dir der Verkäufer nicht zeigt, finanzierst du später aus eigener Tasche. Diese Checkliste zwingt dich, in der richtigen Reihenfolge hinzuschauen — bevor das Bauchgefühl unterschreibt.
- Auf den Grundriss starren und „schön" sagen.
- Den Verkäufer reden lassen und dazu nicken.
- „Die Heizung läuft ja noch" als Argument akzeptieren.
- Den Preis im Kopf schon schönrechnen.
Ergebnis: Du kaufst Probleme — und merkst es erst nach Notar.
- 4 Zonen in der richtigen Reihenfolge abhaken.
- Pro Punkt eine Ampel — keine Diskussion.
- Rote Punkte ehrlich sehen statt wegrechnen.
- Klar wissen, ob das Objekt überhaupt verhandelt wird.
Ergebnis: Du läufst raus mit einem ehrlichen Bild.
Vom Bürgersteig bis zum Mietvertrag.
Jede Zone hat ihre eigenen Fragen — und ihre eigenen Stolperfallen. Du arbeitest sie von außen nach innen ab.
Lage & Umfeld
Was der erste Eindruck wirklich verrät — und welche Signale du auf dem Weg zur Tür übersehen würdest.
Außen & Substanz
Dach, Fassade, Fenster, Kanal. Wo es teuer wird, wenn du es jetzt nicht siehst.
Innen & Technik
Heizung, Elektrik, Wasser, Feuchte. Welche Punkte 10.000 € kosten, wenn sie übersehen werden.
Zahlen & Vermietbarkeit
Was die Kaltmiete wirklich hergibt — und was der Verkäufer schönrechnet.
+ Ampelsystem auf jeder Zone
Pro Frage eine klare Einschätzung — grün, gelb, rot. Du siehst sofort, ob du verhandelst, weitergehst oder rausläufst.
Eric Promm
Allein in Deutschland ein achtstelliges Immobilienportfolio. Seit über 15 Jahren in deutschen und internationalen Immobilien investiert — und hat schon zu viele Groschengräber von innen gesehen, um darauf reinzufallen.
Bereit für den Haus-Check?
Trag dich ein — die Checkliste liegt in unter 60 Sekunden in deinem Postfach.
Ja, ich will die Checkliste